Solin · Central Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile con vista mare, 1.325 m², Mravince, Solin

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12070

344.500 €

Dati principali

Prezzo: 344.500 €
Superficie del terreno: 1325 m²
Distanza dall'aeroporto: 18 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile con vista mare, 1.325 m², Mravince, Solin Nel cuore del verde mediterraneo, nella tranquilla e affascinante località di Mravince, è in vendita un terreno edificabile con una superficie totale di 1.325 m². Situato su un terreno leggermente rialzato, offre una splendida vista sul mare, su Spalato e sulle isole circostanti, garantendo al contempo privacy e tranquillità, ed è ideale per la costruzione di una casa familiare o come investimento. Il terreno è composto da due particelle, una di 899 m² e l’altra di 426 m². Insieme formano un terreno di forma rettangolare regolare e vengono vendute esclusivamente come un’unica unità. Al terreno si può accedere da due lati tramite strada asfaltata, e tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze. In conformità con la destinazione urbanistica prevista dai piani territoriali vigenti a tutti i livelli e secondo le modifiche e integrazioni del piano urbanistico del comune di Solin, il terreno si trova all’interno dell’area edificabile dell’abitato, in una zona a destinazione mista, prevalentemente residenziale. Mravince è una piccola ma vivace località situata sulle pendici meridionali del monte Mosor nel comune di Solin. Nelle immediate vicinanze si trovano Solin e Spalato, due città che offrono tutti i servizi necessari: scuole, negozi, impianti sportivi, strutture sanitarie e un ricco patrimonio storico-culturale. Solin, noto per i siti archeologici e il fascino di una piccola città, dista solo pochi minuti in auto, mentre Spalato, con la sua vivace vita urbana, i ristoranti, le spiagge e le attrazioni storiche, si trova a circa sessanta minuti di auto. Oltre all’eccellente posizione, il terreno si distingue anche per gli ottimi collegamenti. Nelle vicinanze si trova l’autostrada A1, che consente un rapido accesso ad altre parti della Croazia, l’aeroporto di Spalato, distante solo 25 minuti in auto, e il porto dei traghetti di Spalato, principale collegamento marittimo con le isole croate, anch’esso a soli 15 minuti di distanza. Questo terreno rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un luogo tranquillo dove vivere, rimanendo al contempo vicino ai centri urbani. Che stiate pianificando la costruzione di una casa familiare o pensando a un investimento per il futuro, questa posizione offre tutto: bellezza naturale, buona infrastruttura ed eccellenti collegamenti. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita del terreno, non esitate a contattarci.