Krk · Kvarner · Croazia

Terreno edificabile con vista panoramica – Krk, 771 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12084

655.350 €

Dati principali

Prezzo: 655.350 €
Superficie del terreno: 771 m²
Distanza dall'aeroporto: 22 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile con vista panoramica – Krk, 771 m² Su una collina con vista aperta sul mare si trova questo attraente lotto edificabile nella nuova zona urbana della città di Krk, circondato da ville moderne e edifici residenziali. Il lotto si trova al margine dell'area edificabile, lungo una nuova strada pianificata ampia con infrastruttura completa. Ha una forma regolare, con condizioni favorevoli per lo sviluppo di una villa di lusso o di un piccolo edificio residenziale. • Coefficiente di edificabilità: 23% • Altezza massima consentita: 10,5 m • Numero massimo di unità abitative: 4 Già dal piano terra si gode di una vista sul mare e sulla natura, mentre i piani superiori offrono un'esperienza panoramica. La distanza dal mare, dalla spiaggia, dal centro e dal porto è di soli 10 minuti a piedi, combinando privacy e vicinanza a tutti i servizi. C'è la possibilità di acquistare lotti aggiuntivi nelle immediate vicinanze, il che consente flessibilità nella pianificazione di un progetto più grande in base alle esigenze dell'investitore. ➤ Inoltre, è possibile garantire ulteriore superficie per parcheggio accanto al lotto La città di Krk è una delle località più desiderabili per investire in immobili nell'Adriatico. Ottima connessione stradale (ponte di Krk, vicinanza a Rijeka, aeroporto internazionale), infrastruttura sviluppata e forte domanda turistica garantiscono stabilità e redditività a lungo termine degli investimenti. Krk ha una tradizione di mercato immobiliare sicuro e liquido, con possibilità di redditi da affitto tutto l'anno. L'interesse crescente per sistemazioni premium e turismo sostenibile apre opportunità per la costruzione di ville di lusso, complessi di appartamenti o strutture turistiche esclusive.