Zastražišće · Central Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile con edificio, prima fila sul mare, Zastražišće, Hvar

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12147

450.000 €

Dati principali

Prezzo: 450.000 €
Superficie del terreno: 801 m²
Distanza dall'aeroporto: 22 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

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Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
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Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile con edificio, prima fila sul mare, Zastražišće, Hvar Nella baia protetta di Smrićevica, sulla costa settentrionale dell’isola di Hvar, si trova un terreno edificabile di superficie totale di 801 m², situato in prima fila sul mare, all’interno dell’area edificabile dell’insediamento di Zastražišće. Si tratta di una proprietà raramente disponibile che unisce una microlocalizzazione attraente, potenziale spaziale e un edificio legale esistente, con infrastrutture e accesso garantito. Il terreno è composto da tre particelle collegate di forma regolare, con una lieve pendenza che consente una vista aperta sul mare da tutti i livelli. La posizione è ideale per la costruzione di una casa familiare, una villa per vacanze o una struttura turistica più piccola, con contenuti aggiuntivi come piscina, terrazze o edifici ausiliari. All’interno della particella si trova già un edificio legale di 45 m², con atto edilizio rilasciato. L’oggetto è incompleto ed è funzionalmente suddiviso come appartamento con una camera da letto, cucina, sala da pranzo, bagno e corridoio. L’edificio esistente può essere completato, convertito in struttura ausiliaria, mantenuto o rimosso, a seconda delle esigenze del futuro proprietario e del concetto di costruzione. Il terreno si trova all’interno dell’area edificabile e l’accesso è possibile in gran parte tramite strada asfaltata. Gli ultimi cento metri conducono attraverso una strada sterrata ampia e sistemata che consente un accesso senza ostacoli per veicoli privati e di servizio. La particella è collegata alla rete elettrica, mentre l’acqua proviene da una fonte centrale locale, pratica comune in questa parte dell’isola, adatta all’uso quotidiano, tranne che per bere. Nella parte inferiore della particella, direttamente accanto al mare, il proprietario utilizza uno spazio sistemato per tirare a secco una piccola imbarcazione, il che rappresenta un valore aggiunto per questa proprietà. La baia di Smrićevica fa parte della zona costiera di Zastražišće, un insediamento situato sul lato settentrionale dell’isola di Hvar. La baia è naturalmente protetta, con pochissime costruzioni e una natura quasi incontaminata. Il mare limpido, il silenzio e la tranquillità la rendono un ambiente perfetto per creare uno spazio di relax, lontano dalle folle turistiche, ma sufficientemente vicino alla strada principale e ai porti dei traghetti. Hvar è una delle isole croate più conosciute e più soleggiate, nota per la combinazione di bellezze naturali, ricco patrimonio culturale e moderno stile di vita mediterraneo. Oltre a città come Hvar, Jelsa e Stari Grad, l’isola è ricca di piccoli insediamenti autentici e baie tranquille che conservano il loro carattere originale e la pace. Zastražišće è uno degli insediamenti più antichi dell’isola, situato nell’entroterra, mentre la sua zona costiera comprende anche questa baia. Si trova a pochi minuti di auto dalla principale arteria stradale dell’isola, il che consente un facile accesso anche durante l’alta stagione. L’isola di Hvar è ottimamente collegata alla terraferma. Le linee di traghetto operano quotidianamente da Split a Stari Grad, con una durata del viaggio di circa 2 ore, e da Drvenik a Sućuraj con una traversata di 30 minuti. Oltre ai traghetti, sono disponibili anche linee di catamarano verso la città di Hvar, che consentono un rapido trasporto dei passeggeri senza veicoli. Grazie alla sviluppata rete stradale dell’isola, Hvar consente un collegamento facile e piacevole tra tutti gli insediamenti maggiori e minori, e Zastražišće si distingue come una località che offre allo stesso tempo tranquillità e accessibilità. Questa proprietà rappresenta una combinazione rara: terreno edificabile in prima fila sul mare, con edificio legale, infrastruttura e vista aperta, in una baia che conserva autenticità, tranquillità e bellezza naturale. Una rarità sul mercato, per chi desidera più di una semplice posizione.