Mali Ston · Southern Dalmatia · Croazia

Terreno edificabile Mali Ston – opportunità ideale per una nuova casa o il turismo!

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12078

108.400 €

Dati principali

Prezzo: 108.400 €
Superficie del terreno: 542 m²
Distanza dall'aeroporto: 56 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile Mali Ston – opportunità ideale per una nuova casa o il turismo! Questo terreno edificabile di grande attrattiva si trova in una delle zone più affascinanti di Pelješac – a Mali Ston. Il terreno offre numerosi vantaggi e si estende su 542 m², ideale per costruire una casa familiare, creando un ambiente perfetto per vivere o per le vacanze in un luogo ricco di patrimonio culturale e attrazioni di Ston a Pelješac. È possibile acquistare l’intero terreno di 1.085 m², su cui è possibile costruire due case. Ottima posizione, accesso alle reti infrastrutturali che facilitano la costruzione e vicinanza a tutti i servizi: a pochi minuti di auto dal centro di Ston, con ristoranti, negozi e tutti i servizi essenziali a portata di mano. Mali Ston è un pittoresco villaggio sul promontorio di Pelješac, noto per la sua ricca storia, patrimonio culturale e natura incontaminata. Oltre alle Mura di Ston, le più lunghe mura difensive d’Europa, Mali Ston è noto anche per le saline e come centro di allevamento di crostacei marini. Circondato da vigneti, uliveti e splendide vedute sul mare, offre la combinazione perfetta di tradizione e bellezze naturali. È il luogo ideale per gli amanti della tranquillità, della natura e della buona cucina, famoso per le specialità culinarie, in particolare pesce e frutti di mare. Eccellente potenziale turistico – Pelješac è una destinazione turistica popolare e Ston è noto per la sua storia, produzione di sale e cantine vinicole. Vicino alla strada statale adriatica e ai collegamenti dei traghetti: perfetta connessione con il resto della Croazia, ambiente tranquillo e sicuro ideale per costruzioni familiari, ma anche come investimento per il futuro, poiché la domanda di immobili in quest’area è in costante crescita. Possiedi un pezzo di paradiso a Pelješac che offre possibilità illimitate – sia per sviluppare un progetto commerciale sia per costruire semplicemente la tua oasi privata. Considerando il valore crescente degli immobili nella regione, questa è un’ottima opportunità di acquisto.