Privlaka · Northern Dalmatia · Croazia

PRONTO PER ESSERE ABITATO!! Privlaka/Zara – progetto di lusso a 70 m dal mare, appartamento A002

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12862

275.000 €

Dati principali

Prezzo: 275.000 €
Prezzo al m²: 3161 €/m²
Superficie abitabile: 87 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 24 km

25% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

PRONTO PER ESSERE ABITATO!! Privlaka/Zara – progetto di lusso a 70 m dal mare, appartamento A002 A soli 70 m dal mare, nella tranquilla località di Privlaka vicino a Zara, è stato realizzato un progetto già pronto per essere abitato, che eleva lo standard abitativo a un livello completamente nuovo. Tre ville sofisticate – Astoria, Estera e Gina – sono state progettate per chi cerca più di una semplice proprietà: il perfetto equilibrio tra lusso, comfort e prestigio. La posizione offre un panorama straordinario – il blu cristallino dell’Adriatico, le isole vicine immerse nella luce del sole e tramonti che trasformano Privlaka in uno dei luoghi più suggestivi della Dalmazia occidentale. Ogni appartamento è progettato con grande attenzione per unire design contemporaneo ed eleganza discreta, mentre le ampie terrazze offrono un angolo privato con vista mozzafiato. L’appartamento A002 si trova al piano terra ed è composto da: corridoio, bagno, soggiorno con cucina e zona pranzo in open space, terrazza scoperta, due spaziose camere da letto, giardino e posto auto. Il più alto standard costruttivo è visibile in ogni dettaglio: dai materiali di prima qualità scelti secondo criteri di efficienza energetica e lusso, fino agli spazi progettati con cura che offrono una sensazione di totale tranquillità ed eleganza. Grandi vetrate aprono gli interni verso il mare, mentre giardini curati e piscine private creano l’atmosfera di un resort esclusivo, ma con il comfort della propria casa. Per chi desidera un’esperienza unica, le unità penthouse dispongono di piscina privata o vasca idromassaggio, offrendo assoluta privacy e una vista unica sull’orizzonte. Questa non è solo un investimento. È l’opportunità di diventare proprietari di un angolo di paradiso mediterraneo, dove il lusso non è un extra ma uno standard, e ogni giorno inizia e termina con una vista indimenticabile.