Milna · Central Dalmatia · Croazia

Godetevi la bellezza di Brazza – Terreno edificabile con infrastrutture, Milna

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12130

320.000 €

Dati principali

Prezzo: 320.000 €
Superficie del terreno: 1274 m²
Distanza dall'aeroporto: 20 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia centrale ha attualmente 28 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Uživajte u ljepoti Brača – Građevinsko zemljište s infrastrukturom, Milna Posizione ideale, terreno edificabile a 100m dal mare, Milna, Brazza Nella splendida baia di Vlaška, a Milna, sull'assolata isola di Brazza, si trova questo terreno edificabile della superficie complessiva di 1.274 m². In una posizione tranquilla, distante appena un centinaio di metri dal mare, questo terreno offre un connubio ideale di privacy, ambiente naturale e vicinanza a tutti i servizi necessari. Il terreno è pianeggiante, di forma regolare, con accesso asfaltato diretto. L'infrastruttura, acqua e corrente elettrica, si trova proprio accanto alla particella, il che facilita e accelera notevolmente al futuro proprietario il processo di costruzione. Il terreno è composto da 3 particelle, ma viene venduto come un unico insieme. Esiste inoltre la possibilità di ampliamento con l'acquisto della particella adiacente di 1.304 m², ottenendo così un'impressionante superficie di ben 2.578 m², perfetta per chi desidera creare una tenuta spaziosa o progettare un complesso di ville. Secondo i piani urbanistici vigenti, il terreno si trova all'interno dell'area edificabile dell'abitato di Milna, in una zona a destinazione mista, prevalentemente residenziale. È possibile costruire case unifamiliari, edifici residenziali-commerciali o piccoli condomini con appartamenti. La zona di Vlaška abbonda di natura incontaminata, verde e mare pulito, e un fascino particolare è dato dal piccolo porticciolo situato proprio nella baia. Qui si divertiranno in particolare gli appassionati di nautica, ma anche tutti coloro che cercano silenzio, pace e un'autentica atmosfera mediterranea. Una strada asfaltata conduce alla spiaggia, e la passeggiata dura appena una decina di minuti. Lungo il percorso vi accompagnerà il profumo dei pini e del verde, creando una sensazione di piena connessione con la natura. Milna, distante solo una quindicina di minuti a piedi con passo tranquillo o pochi minuti in auto, incanta con la sua ricca storia marinara e l'autentica atmosfera dalmata. Le strette vie in pietra, le case tradizionali e i ristoranti che offrono specialità locali e vino di Brazza regalano un'esperienza indimenticabile a ogni visitatore. Durante l'estate Milna si anima di eventi culturali, riuscendo comunque a mantenere la sua atmosfera calma e ospitale. L'isola di Brazza gode di un ottimo collegamento viario. Dal porto dei traghetti di Supetar, distante appena una ventina di chilometri da Milna, i traghetti regolari collegano a Spalato, cuore della Dalmazia. La traversata dura circa 50 minuti, il che consente un facile accesso alla terraferma, all'aeroporto e all'autostrada. Milna è collegata direttamente a Spalato e ad altre destinazioni dalmate anche tramite linee di catamarano. Durante i mesi estivi sono disponibili fino a quattro partenze giornaliere, mentre negli altri mesi sono a disposizione due linee giornaliere. La navigazione dura tra i 25 minuti e un'ora, a seconda della rotta e del numero di fermate. Se sognate una vita nel cuore del Mediterraneo, in un ambiente che unisce natura, storia e vita contemporanea, questo terreno nella baia di Vlaška offre una base perfetta per realizzare i vostri sogni e godere della semplicità e della bellezza di ogni giorno. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi guida lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito – affinché possiate prendere una decisione finanziaria informata e risparmiare tempo.

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