Zagreb · Zagreb · Croazia

,Offriamo in vendita un terreno molto interessante di 1.534 metri quadrati, situato in una via t…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12217

225.000 €

Dati principali

Prezzo: 225.000 €
Superficie del terreno: 1534 m²
Distanza dall'aeroporto: 17 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

,Offriamo in vendita un terreno estremamente attraente della superficie di 1.534 metri quadrati, situato nella tranquilla via Dominik Mandić, nel quartiere di Borčec. Il terreno è composto da quattro particelle catastali e su una di esse si trova una casa legalizzata, adatta alla ricostruzione, che conferisce un valore aggiunto a questa offerta. Un vantaggio particolare è che il terreno si trova in una zona di edilizia residenziale secondo le norme urbanistiche 2.1, il che consente la costruzione di un edificio aggiuntivo fino a 400 metri quadrati di superficie lorda. Questo immobile offre un'occasione perfetta per chi desidera investire in un'area dal grande potenziale o costruire la propria abitazione in un contesto che unisce tranquillità e verde alla vicinanza di tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze si trova una fermata dell'autobus che garantisce un ottimo collegamento con il resto della città, mentre l'intera infrastruttura comunale è disponibile subito lungo la strada, il che facilita notevolmente la realizzazione di futuri progetti. La zona di Borčec si sta sviluppando rapidamente e sta diventando un luogo sempre più ambito in cui vivere, poiché nei dintorni si costruiscono continuamente nuovi edifici, il che aumenta ulteriormente il valore del lotto. Inoltre, l'intera area di questa parte della città è nota per le vedute panoramiche, l'aria pulita e l'ambiente tranquillo in cui dominano la natura e il verde, mentre dall'altro lato è ottimamente collegata dal punto di vista viario ai principali servizi cittadini. Questo terreno è un'occasione perfetta per tutti coloro che desiderano unire una vita tranquilla in un ambiente naturale alla praticità della vita urbana, oppure per gli investitori in cerca di una posizione con un grande potenziale di crescita del valore.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.