Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

In vendita una casa d'epoca situata nel villaggio di Mandalina, nella città di Sebenico. La casa ha…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14238

120.000 €

Dati principali

Prezzo: 120.000 €
Prezzo al m²: 1967 €/m²
Superficie abitabile: 61 m²
Superficie del terreno: 61 m²
Locali: 1
Distanza dall'aeroporto: 37 km

53% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita una casa d'epoca situata nel villaggio di Mandalina, nella città di Sebenico. La casa ha una superficie totale di 61 m² e si sviluppa su un unico piano. Accanto alla casa c'è un balcone che si estende per tutta la sua lunghezza, con vista sul porto turistico di Mandalina (NCP Marina). Mandalina è un villaggio tranquillo e attraente situato in riva al mare, noto per uno dei porti turistici più prestigiosi dell'Adriatico, che conferisce a questa posizione un valore aggiunto e un'atmosfera speciale di vita in riva al mare. L'immobile è di vecchia costruzione e necessita di ristrutturazione, il che consente al futuro proprietario di organizzare lo spazio in base ai propri desideri ed esigenze. La casa si trova in un'ottima posizione, vicino al mare e a tutti i servizi offerti dalla città di Sebenico, e può essere interessante come immobile residenziale, per le vacanze o per l'affitto turistico.