Zagreb · Zagreb · Croazia

IN VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, ZAGABRIA, MIKULIĆI, 1.574 m²

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12338

300.000 €

Dati principali

Prezzo: 300.000 €
Superficie del terreno: 1564 m²
Distanza dall'aeroporto: 16 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagabria ha attualmente 199 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

IN VENDITA, TERRENO EDIFICABILE, ZAGABRIA, MIKULIĆI, 1.574 m² È in vendita un terreno edificabile di eccezionale pregio, situato in una delle zone più richieste di Mikulići, ideale per la costruzione di una nuova casa unifamiliare o di un immobile a scopo di investimento. Il terreno è composto da due particelle con una superficie complessiva di 775 m² e 789 m², di cui circa 760 m² sono edificabili, mentre la parte restante è classificata come terreno agricolo, offrendo un eccellente equilibrio tra funzionalità e contesto naturale. In base agli strumenti urbanistici vigenti, è possibile realizzare un edificio con una superficie lorda complessiva fino a circa 400 m², consentendo numerose possibilità – da una spaziosa abitazione familiare a un moderno complesso residenziale. Un ulteriore punto di forza è la posizione – nelle immediate vicinanze dello storico Castello Pongratz, lungo la strada principale, immersa in un ambiente verde e tranquillo, ma al tempo stesso ben collegata al centro di Zagabria e alle altre zone della città.