Klokovec · Hrvatsko Zagorje · Croazia

VENDITA, APPARTAMENTO, NUOVA COSTRUZIONE, KRAPINSKE TOPLICE - CENTRO, 3 LOCALI, 62 m2

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12748

164.300 €

Dati principali

Prezzo: 164.300 €
Prezzo al m²: 2650 €/m²
Superficie abitabile: 62 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 43 km

34% al di sopra della media della zona (Media della zona: 1977 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Zagorje croato ha attualmente 1 annuncio di affitto attivo. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA, APPARTAMENTO, NUOVA COSTRUZIONE, KRAPINSKE TOPLICE - CENTRO, 3 LOCALI, 62 m2 Eccellente nuova costruzione in una posizione microlocale unica, nelle immediate vicinanze del centro di Krapinske Toplice e del parco acquatico Aquae Vivae. L'appartamento contrassegnato S1 si trova al piano terra di un edificio residenziale in costruzione di un totale di 2 piani. È composto da un ampio soggiorno "open space" con cucina e sala da pranzo e uscita su un loggiato, 2 camere, bagno con wc, guardaroba separato e corridoio. Classe energetica A+. Riscaldamento e raffreddamento primari tramite pompe di calore multisplit inverter, riscaldamento a pavimento, caldaie a gas a condensazione per la produzione di acqua calda. Infissi esterni in PVC con vetrocamera, mentre quelli interni sono in alluminio e legno. Edificio costruito secondo i più alti standard di qualità, su 4 piani con un totale di 11 unità abitative modernamente arredate. L'appartamento viene venduto con almeno 1 posto auto: scoperto al prezzo di 5.000 euro e/o coperto al prezzo di 10.000 euro. Consegna prevista per agosto 2026. Posizione unica, tranquilla, ma molto attraente e ricercata, nelle immediate vicinanze del centro di Krapinske Toplice e di tutti i servizi necessari per una vita di qualità, trasporto pubblico e del parco acquatico Aquae Vivae e della clinica Magdalena. A 30 minuti di auto da Zagabria. L'acquirente non paga l'imposta sulle transazioni immobiliari. Raccomandato!