Zagreb · Zagreb · Croazia

In una posizione vicina a tutti i servizi si vende un appartamento in ottimo stato che si…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13387

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Prezzo al m²: 3175 €/m²
Superficie abitabile: 126 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 1978
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 18 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

6,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 126 m² corrisponde a circa 2038 € al mese e 24.451 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In una posizione a due passi da tutti i servizi necessari per la vita quotidiana si vende un appartamento in ottimo stato, composto da corridoio d'ingresso, soggiorno, cucina e sala da pranzo in un unico ambiente, tre camere da letto, bagno con WC e loggia. All'appartamento appartiene un posto auto nel cortile di 15 m2. Documenti in regola, proprietà in ordine.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.