Vodnjan · Istria · Croazia

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA – PROPRIETÀ ISOLATA VICINO A VODNJAN

In vendita · Terreno · Riferimento IB-14434

464.800 €

Dati principali

Prezzo: 464.800 €
Superficie del terreno: 29.794 m²
Distanza dall'aeroporto: 8 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA – PROPRIETÀ ISOLATA VICINO A VODNJAN In vendita un'unica proprietà di 29.794 m² con una parte urbanizzata di 3.602 m², situata in un ambiente tranquillo, a soli 4 km a nord di Vodnjan. Posizione ideale per una proprietà privata, case vacanza o progetti di investimento. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE Nella proprietà si trovano: Vecchia casa in pietra (circa 75 m²) con piano terra, primo piano e mansarda Fienile (circa 90 m²) con piano terra, primo piano e mansarda Kažun (10 m²) – oggetto autentico istriano Tutti gli edifici hanno la certificazione di costruzione antecedente al 1968. INFRASTRUTTURA Elettricità: Collegamento pagato di 4,6 kW Acqua: Tubazioni portate (collegamento da pagare) e cisterna per acqua Internet: Tubazioni installate per connessione Accesso tramite strada asfaltata (solo 20-30 m di sterrato fino al lotto) DESCRIZIONE DEL TERRENO Prevalentemente pascolo e ex vigneto, con querce basse Grande quantità di pietra per la recinzione a secco Leggera pendenza del terreno offre vista su spazi aperti, mentre dal piano terra dell'edificio si vede il mare POSIZIONE Il vicino più vicino dista 500 m, e il primo villaggio 700 m – completa privacy Distanze dalle principali destinazioni: Istrian Y: 4 km Aeroporto di Pula: 10 km Parco Nazionale di Brioni: 10 km Città di Pula: 11 km Costa occidentale dell'Istria: 10 km Costa orientale dell'Istria: 11 km OPPORTUNITÀ La proprietà offre numerose opzioni per investimento: Costruzione di case vacanza di lusso Sviluppo di un boutique camping Creazione di una propria proprietà con potenziale agricolo o turistico È inoltre possibile acquistare ulteriori 40.000 m² di terreno. PERCHÉ QUESTA PROPRIETÀ? Completa privacy in una posizione isolata Infrastruttura accessibile per lo sviluppo Natura unica in combinazione con la vicinanza ad attrazioni turistiche. Rarità sul mercato Per ulteriori informazioni e visite, contattateci! Non perdere l'opportunità di investire nel cuore dell'Istria!