Preko · Northern Dalmatia · Croazia

Esclusiva lussuosa casa a schiera, posizione ideale a Ugljan, a circa 90 metri dal mare…

In vendita · Casa · Riferimento IB-13943

481.216 €

Dati principali

Prezzo: 481.216 €
Prezzo al m²: 4497 €/m²
Superficie abitabile: 107 m²
Superficie del terreno: 960 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Distanza dall'aeroporto: 14 km

7% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Esclusiva lussuosa casa a schiera, situata in posizione ideale nella località di Ugljan, a circa 90 metri dal mare e dalla spiaggia con vista sugli stessi. Un edificio con 2 case a schiera. Sullo stesso lotto sono previsti altri 2 edifici da 3 case a schiera ciascuno. Questo è l'edificio C con tre case, casa 2. Giardino proprio e parcheggio per 2 automobili. Certificato energetico A, che garantisce un'efficienza energetica di altissimo livello e risparmio energetico, Finestre in PVC con vetri a triplo strato e zanzariere, che garantiscono isolamento termico e acustico, Parquet moderno di alta qualità negli ambienti giorno e nelle camere da letto. Ceramiche e sanitari di produttori rinomati, che garantiscono eleganza, durata e facile manutenzione. Un ulteriore tocco di lusso può essere personalizzato secondo i Vostri desideri. Il progetto prevede la possibilità di costruire piscine private nell'ambito di alcune case, oppure la costruzione di una piscina comune. Gli acquirenti hanno la possibilità di realizzare l'opzione di costruzione della piscina secondo i propri desideri. Completamento previsto: 5° mese 2026. Possibile vendita dell'intero progetto.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.