Korčula · Southern Dalmatia · Croazia

Opportunità eccezionale, casa nel centro di Korčula – autenticità, tranquillità e potenziale

In vendita · Casa · Riferimento IB-13978

310.000 €

Dati principali

Prezzo: 310.000 €
Prezzo al m²: 2348 €/m²
Superficie abitabile: 132 m²
Superficie del terreno: 140 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 1900
Distanza dall'aeroporto: 52 km

47% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4431 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Opportunità eccezionale, casa nel centro di Korčula – autenticità, tranquillità e potenziale Questa casa situata nel centro della città di Korčula rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione familiare sia come investimento. Sebbene sia immediatamente abitabile, offre un grande potenziale per la ristrutturazione e la personalizzazione secondo i propri desideri. Grazie alla posizione nel cuore della città, vicino a tutti i servizi, ristoranti, negozi e attrazioni culturali, consente di vivere l’atmosfera urbana mantenendo allo stesso tempo tranquillità e silenzio, lontano dal traffico. Anche se non è accessibile in auto, questo aspetto contribuisce al fascino del centro storico e alla conservazione della sua autenticità e intimità. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra si trovano la cucina, un corridoio e un bagno, mentre al primo piano ci sono due camere da letto e un ulteriore bagno. La mansarda è stata sfruttata come un’ulteriore camera da letto con bagno privato, ideale per una maggiore privacy. Sebbene la casa sia funzionale, necessita di una leggera ristrutturazione per soddisfare pienamente le esigenze moderne, offrendo così ulteriori possibilità di investimento e personalizzazione. Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera vivere nel centro città, ma anche per chi cerca un investimento in una posizione attrattiva. La città di Korčula, con la sua ricca storia, affascina con le sue stradine medievali, il patrimonio culturale e il suo charme mediterraneo. L’isola di Korčula è conosciuta per il mare cristallino, la natura incontaminata e le numerose opportunità di svago e relax. Vivere sull’isola offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, sicurezza e autentico stile di vita mediterraneo.