Rijeka · Kvarner · Croazia

In vendita un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione composto da soli cinque…

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-13134

850.000 €

Dati principali

Prezzo: 850.000 €
Prezzo al m²: 4087 €/m²
Superficie abitabile: 208 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2026
Piano: 0
Distanza dall'aeroporto: 22 km

6% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4330 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Quarnaro ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione composto da soli cinque appartamenti di lusso, con garage interrato e area fitness comune. Il complesso è progettato secondo i più alti standard dell’abitare moderno, combinando architettura di prestigio, materiali selezionati e tecnologie avanzate. Consegna prevista per l’estate 2026. L’appartamento proposto dispone di una superficie commerciale totale di 208,21 m² e rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità ed efficienza energetica. La superficie abitabile di 98,06 m² comprende un ampio soggiorno open space con cucina e zona pranzo, due camere da letto, due bagni moderni, locale tecnico e ingresso. La distribuzione degli spazi garantisce luminosità e massimo comfort abitativo. Elemento distintivo è l’ampia area esterna privata di 94,33 m² con piscina esclusiva, terrazza e zona solarium – una vera oasi privata ideale per il relax e la convivialità all’aperto. L’immobile include inoltre due posti auto in garage interrato e una cantina. La dotazione tecnica è di altissimo livello: riscaldamento a pavimento ad alta efficienza energetica e sistema di pompe di calore Daikin con gestione smart. L’edificio è servito da ascensore Schindler. I bagni sono arredati con sanitari di alta gamma Villeroy & Boch, mentre rubinetterie e docce appartengono alla nuova collezione GROHE. Serramenti in alluminio con triplo vetro temperato e persiane elettriche in alluminio con controllo smart assicurano efficienza energetica, sicurezza e comfort. Una proprietà di prestigio che unisce lusso, tecnologia e valore nel tempo, ideale sia come residenza principale sia come investimento sicuro in una posizione esclusiva. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci.