Kanfanar · Istria · Croazia

Terreno edificabile – Marići, 4.375 m² – due accessi, infrastruttura, opportunità!

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12153

272.300 €

Dati principali

Prezzo: 272.300 €
Superficie del terreno: 4375 m²
Distanza dall'aeroporto: 25 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Terreno edificabile – Marići, 4.375 m² – due accessi, infrastruttura, opportunità! In vendita terreno edificabile di 4.375 m² nel villaggio di Marići, in un ambiente tranquillo e verde ideale per la costruzione di una casa familiare, di una villa per le vacanze o di un progetto in armonia con la natura. Due accessi separati Accesso asfaltato Infrastruttura completa (elettricità, acqua, internet in fibra ottica) disponibile immediatamente accanto al terreno Proprietà in regola, senza oneri Prezzo accessibile a causa della configurazione del terreno Il terreno presenta una leggera pendenza e una cavità naturale conosciuta come vrtača, che è una rarità sul mercato. Questa particolarità geomorfologica può essere un vantaggio per progetti creativi come: costruzioni a cascata con terrazze cantina sotterranea per vini o zona benessere realizzazione di un giardino mediterraneo privato protezione da sguardi e rumori, garantendo ulteriore intimità Sebbene richieda alcune adattamenti ai progetti, tale configurazione del terreno offre carattere e potenziale che i terreni pianeggianti non forniscono. Posizione Marići – tranquillo villaggio con ottima connessione ai trasporti, vicino a tutti i servizi importanti, ma circondato dalla natura. Questa è un'ottima opportunità per investitori e acquirenti privati che cercano un grande lotto con potenziale e vogliono realizzare un progetto su misura – con maggiore privacy, verde e armonia naturale. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci: