Nin · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento bilocale S9 in nuova costruzione con piscina, Nin, Vendita

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12555

449.000 €

Dati principali

Prezzo: 449.000 €
Prezzo al m²: 5684 €/m²
Superficie abitabile: 79 m²
Locali: 2
Anno di costruzione: 2026
Piano: 2
Distanza dall'aeroporto: 19 km

35% al di sopra della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento bilocale S9 in nuova costruzione con piscina, Nin, Vendita L'appartamento è composto da: - Soggiorno, terrazza - Cucina con sala da pranzo - Due camere da letto - Due bagni - Terrazza sul tetto - 2 posti auto L'appartamento si trova al secondo piano, accessibile anche con ascensore. L'edificio è in costruzione e il termine dei lavori è previsto per la fine del 2025. Nella costruzione saranno utilizzati materiali di altissima qualità seguendo i più moderni standard. Tutta l'infrastruttura necessaria per la vita si trova a 3 minuti di distanza in auto. Nin è una cittadina situata a circa 15 km a nord-ovest di Zara. Il centro dell'antica città è un isolotto, con un diametro di 500 m, collegato alla terraferma da due ponti, formato da un banco di sabbia dell'ex estuario del fiume Miljašić Jaruga nel mare. Dal lato nord è circondato da un banco di sabbia e dal villaggio di villeggiatura Ždrijac, dal lato est si trova la salina e a sud e ovest si trova la parte più recente del paese stesso.