Pag · Northern Dalmatia · Croazia

CASA / VILLA IN VENDITA, PAG, NOVALJA - CENTRO, 197 m2

In vendita · Casa · Riferimento IB-14057

798.000 €

Dati principali

Prezzo: 798.000 €
Prezzo al m²: 3325 €/m²
Superficie abitabile: 240 m²
Superficie del terreno: 434 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2019
Distanza dall'aeroporto: 32 km

21% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

CASA / VILLA IN VENDITA, PAG, NOVALJA - CENTRO, 197 m2 Una villa unica, lussuosa e rustica, dal design e dall'architettura autoctoni, costruita nel 2010, con una superficie totale di 197 m2 con un giardino paesaggistico e recintato che offre pace e privacy vicino al centro di Novalja. A soli 250 m dalla piazza principale e a 350 m dal mare e dalla spiaggia. Suddivisa su due piani: il piano inferiore comprende un soggiorno con camino e accesso alla terrazza, una sala da pranzo con cucina, un ampio salone, un bagno e un WC separato. Una lussuosa scala lo collega al piano superiore, che dispone di 3 camere da letto, una delle quali collegata a una jacuzzi per 3 persone, una loggia, un bagno con WC e un corridoio. Costruzione di alta qualità con dettagli accuratamente selezionati e dotata di materiali, elettrodomestici e mobili italiani di altissima qualità. Il soggiorno al piano terra comunica con una terrazza esterna coperta accanto alla quale si trovano una cucina estiva e un bagno con doccia. Lo spazio per il relax continua nel giardino completamente recintato, dove si trova una piscina di 3x5 metri. Lusso privato nel centro di Novalja e vicino al mare! Consigliatissimo!