Tisno · Northern Dalmatia · Croazia

Casa con piscina, nuova costruzione, a 50 m dal mare, Murter - Jezera

In vendita · Casa · Riferimento IB-14196

750.000 €

Dati principali

Prezzo: 750.000 €
Prezzo al m²: 3472 €/m²
Superficie abitabile: 216 m²
Superficie del terreno: 795 m²
Locali: 4
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 43 km

17% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Casa con piscina, nuova costruzione, a 50 m dal mare, Murter - Jezera In una posizione tranquilla nel cuore di Jezera, sull'isola di Murter, è in costruzione un esclusivo progetto di tre case comunicanti dal design moderno e dalla costruzione di alta qualità. Le unità disponibili sono S1 e S2. S1, con una superficie di 178,36 m², si sviluppa su piano terra e primo piano, con l'aggiunta di una terrazza con piscina al secondo piano. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso a una terrazza coperta. Al piano inferiore si trova una camera da letto con bagno e un ulteriore WC. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano 3 camere da letto e 3 bagni, due delle quali con accesso a una loggia. Un ulteriore vantaggio è la terrazza sul tetto con piscina e zona prendisole, da cui si gode di una vista panoramica sul mare, sul porto turistico e sulle navi. Il progetto è stato concepito in una posizione che offre discrezione e intimità, pur essendo situato nel cuore della città, vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. Ogni unità abitativa dispone di due posti auto di fronte, oltre a un ulteriore spazio esterno. Il completamento dei lavori è previsto per l'autunno 2026. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un investimento in una perla turistica della costa croata, con facile accesso a città come Sebenico, Spalato e Zara.