168.000 €Zagreb · Zagabria
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 locali
Questo annuncio è visualizzato in inglese. La traduzione non è ancora disponibile.
Trogir · Central Dalmatia · Croazia
Čiovo, New Build Apartment with Sea View, Apartment DZ/S3, 59 m²
In vendita · Appartamento · Riferimento IB-18281
255.000 €
Dati principali
- Prezzo
- 255.000 €
- Prezzo al m²
- 4322 €/m²
- Superficie abitabile
- 59 m²
- Locali
- 3
- Camere da letto
- 2
- Bagni
- 1
- Piano
- 1
- Distanza dall'aeroporto
- 4 km
15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 5081 €/m²)Online da 0 giorni
Panoramica dell'investimento
Rendimento lordo stimato
4,6%
Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,54 € al m² al mese, ricavato da 33 annunci di affitto attivi. Per 59 m² corrisponde a circa 976 € al mese e 11.712 € all'anno. Dati di mercato per questa regione
Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.
Non incluso nel rendimento
Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.
Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.
Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare
- I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
- Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
- Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
- Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.
Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.
Descrizione
This modern new build project comprises two residential buildings with several high quality apartments of different sizes and layouts. Construction is just about to begin, offering future owners the opportunity to purchase a property at an early stage of the project. The project has been designed with an emphasis on functionality, comfort and contemporary living standards. The buildings will feature reinforced concrete construction, an 8 cm EPS thermal insulation façade, high quality five chamber PVC windows with shutters, while the large glass walls will be equipped with electrically operated shutters. The apartments will feature high-quality interior finishes, ceramic floor and wall coverings, and parquet flooring in the living areas. The bathrooms will be fully equipped, while additional comfort will be provided by electric underfloor heating and air conditioning units in the living rooms and bedrooms. Each apartment will have separate electricity and water meters, as well as a connection to the public sewage system. Apartment S3 is located in the lower building and offers 54.08 m² of net residential area, while its gross area is 76.24 m² and its net usable area is 59 m². The functional layout comprises an entrance hall, bathroom, separate toilet and two bedrooms. The living room has direct access to a 9.66 m² terrace, providing a pleasant outdoor space for relaxation and enjoyment. The apartment also comes with one parking space. The combination of a well designed interior, terrace and dedicated parking space makes Apartment S3 an attractive property for both private use and investment. For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 50512352 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Posizione
La mappa mostra l'area approssimativa. L'indirizzo esatto viene fornito dall'agenzia su richiesta.
