Ploče · Southern Dalmatia · Croazia

Sul lato sud del paese di Baćina, nascosto nella tranquillità del verde e vicino al mare, si trova…

In vendita · Terreno · Riferimento IB-12155

148.820 €

Dati principali

Prezzo: 148.820 €
Superficie del terreno: 2126 m²
Distanza dall'aeroporto: 62 km

Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia meridionale ha attualmente 2 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Sul lato sud del paese di Baćina, nascosto nella tranquillità del verde e vicino al mare, si trova un terreno di 2.126 m2 che conquista a prima vista con il suo ambiente naturale e il suo autentico fascino dalmata. Questa parcella offre un'opportunità rara per creare un luogo dove tradizione e turismo si fondono in perfetta armonia. La particolarità del terreno è una vecchia casetta in pietra, costruita prima del 1968, che oggi si trova in stato di rovina, ma la cui ristrutturazione offre numerose possibilità per creare un alloggio autentico o un edificio centrale per un futuro progetto. La parcella si trova proprio accanto al cosiddetto "Sentiero di Napoleone", un percorso pedonale che si snoda attraverso la natura incontaminata di questa zona e conduce al mare, distante solo pochi minuti a piedi. Il mare stesso è caratterizzato da piccole calette nascoste con acqua cristallina, pace e bellezza naturale che tolgono il fiato. Questa posizione, con la sua configurazione del terreno e la vicinanza al mare, si presta idealmente alle esigenze dello sviluppo del glamping o del turismo robinsoniano, un concetto che sta guadagnando sempre più importanza in quest'area poiché unisce natura, tranquillità e fuga dalla vita frenetica. Il terreno è coperto da vegetazione mediterranea autoctona, e la dolce pendenza e la pietra naturale si integrano perfettamente nella visione di un complesso turistico che si inserisce discretamente nell'ambiente, sia che si tratti di tende di lusso, case in legno o di una casa in pietra ristrutturata. La posizione del terreno si trova nel comune di Baćina, nella contea di Dubrovnik-Neretva, a soli dieci minuti di auto dal porto e dalla città di Ploče e circa 40 chilometri da Makarska. Spalato e Dubrovnik si trovano a un'ora e mezza di auto. Nelle vicinanze ci sono i famosi Laghi di Baćina, circondati da sentieri e natura incontaminata, e l'intera area unisce mare, laghi e verde in una destinazione attraente e facilmente accessibile. Questa parcella è la scelta ideale per chi desidera investire nel turismo, ma in un modo che rispetti la natura e la tradizione, per investitori con una visione di sviluppo del lusso del glamping, per gli amanti dello stile di vita dalmata autentico o per coloro che cercano un'oasi privata tranquilla con uno sguardo al futuro.