Šibenik · Northern Dalmatia · Croazia

Appartamento con 2 camere da letto e balcone, vista mare – Sebenico

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12893

315.000 €

Dati principali

Prezzo: 315.000 €
Prezzo al m²: 3462 €/m²
Superficie abitabile: 91 m²
Locali: 3
Anno di costruzione: 2025
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 38 km

18% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4201 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 4 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

Appartamento con 2 camere da letto e balcone, vista mare – Sebenico Appartamento con 2 camere da letto e balcone, vista mare – Sebenico In un tranquillo quartiere di Sebenico si trova un ampio appartamento di nuova costruzione, della superficie di 91 m2, a cui appartiene anche un posto auto. L'appartamento è stato concepito per offrire il massimo comfort e funzionalità, e per dimensioni e disposizione è ideale per una famiglia o una coppia che desidera uno spazio abitativo confortevole vicino al mare e al centro città. È composto da un soggiorno collegato alla zona pranzo e alla cucina, il che crea uno spazio aperto e luminoso per la vita sociale e familiare. Ci sono inoltre due camere da letto, ciascuna con bagno privato, mentre è disponibile anche un ulteriore WC separato. Il corridoio collega gli ambienti, e l'appartamento è impreziosito da un balcone da cui si gode una vista parziale sul mare. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort – il riscaldamento a pavimento è presente in tutti gli ambienti eccetto le camere da letto, e ogni stanza è dotata di climatizzatore. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, mentre il centro di Sebenico dista solo pochi minuti di auto. Il completamento dei lavori è previsto entro il 1° dicembre, il che permetterà al futuro proprietario di trasferirsi in un appartamento completamente nuovo e moderno in un'ottima posizione. SERVIZIO DI INTERMEDIAZIONE CREDITIZIA: Opereta ekspert offre un servizio gratuito di intermediazione creditizia, confrontando le offerte di più banche in un unico luogo. Il nostro team spiega tutte le opzioni e vi accompagna lungo l'intero processo – dalla consulenza all'erogazione del credito, affinché possiate prendere una decisione finanziaria consapevole e risparmiare tempo.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.