Raša · Istria · Croazia

In vendita un'imponente nuova costruzione al grezzo avanzato, in posizione tranquilla e attrattiva…

In vendita · Casa · Riferimento IB-14316

800.000 €

Dati principali

Prezzo: 800.000 €
Prezzo al m²: 1951 €/m²
Superficie abitabile: 410 m²
Superficie del terreno: 1171 m²
Locali: 5
Anno di costruzione: 2026
Distanza dall'aeroporto: 18 km

52% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4068 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Istria ha attualmente 3 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita un'imponente nuova costruzione in fase di grezzo avanzato, situata in una posizione tranquilla e attraente, circondata dalla natura e dal verde, ideale per chi cerca un immobile ampio e moderno con la possibilità di completare la rifinitura secondo i propri desideri e il proprio stile. Questa moderna casa di lusso è stata concepita architettonicamente con particolare attenzione all'eleganza, alla spaziosità e alla massima funzionalità degli spazi. Un'impressione particolare è data dai soffitti alti e dalle grandi vetrate, che conferiscono agli ambienti ulteriore ariosità, abbondanza di luce naturale e una sensazione di lusso. L'immobile si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un impressionante soggiorno a pianta aperta con cucina e zona pranzo, un utility room, una camera da letto e un bagno. La zona giorno è collegata alla parte esterna dell'immobile e si affaccia su un'ampia terrazza pavimentata, parzialmente coperta, che rappresenta uno spazio ideale per il relax e la convivialità. Proseguendo lungo la terrazza si trova una piscina con solarium e uno spazio previsto per la cucina estiva, creando un'atmosfera perfetta per godersi lo stile di vita mediterraneo. Al piano superiore si trovano quattro ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, il che garantisce la massima privacy e comfort ai futuri proprietari e ospiti. Gli interni della casa sono attualmente al grezzo, il che offre al futuro proprietario la possibilità di completare la rifinitura degli interni secondo le proprie preferenze e i propri standard. Il terreno circostante consente il parcheggio per ben sei automobili, mentre l'architettura moderna, la disposizione ampia e il concetto di lusso dell'immobile rendono questa casa una scelta ideale come residenza familiare esclusiva, casa vacanze di lusso oppure investimento con un grande potenziale di affitto turistico.

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.