Mercato e dati
La rassegna statale del mercato: la fonte che i compratori aprono di rado
Accanto all'indice trimestrale dei prezzi esiste un secondo documento ufficiale: la rassegna annuale del mercato del ministero competente. Contiene il numero di acquisti conclusi e le medie per contea, dai registri, non dai portali.
Due documenti, due scopi
La rassegna annuale del ministero porta cifre assolute: quanti acquisti si sono conclusi e in quali contee, mentre l'indice trimestrale della statistica misura la variazione dei prezzi nel tempo.1,2
Per il quadro di una regione la rassegna è la più utile delle due: mostra quanto si scambia davvero in una contea, un dato che nessun portale rivela.1
Cosa cercare nella rassegna
La tabella più utile è il numero di acquisti per tipo di oggetto e contea: mostra il rapporto tra appartamenti, case e terreni scambiati nella zona che vi interessa.1
Accanto ai numeri stanno valori medi al metro quadro dai registri, da mettere accanto ai prezzi richiesti della stessa zona per farsi un'idea dello scarto tra chiesto e concordato.1