For sale is an impressive modern villa in Medulin, which combines top comfort, sustainability, and…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14264

1 700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 700 000 EUR
Négyzetméterár: 4250 EUR/m²
Lakóterület: 400 m²
Telekterület: 495 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2022
Távolság a repülőtértől: 8 km

4%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale is an impressive modern villa in Medulin, which combines top comfort, sustainability, and Mediterranean lifestyle. This property represents the perfect blend of spaciousness and the latest construction technology. Basic information: Living area: 300 m² Net usable area (NKP): 400 m² Yard: Landscaped garden with automatic irrigation Interior and layout: The interior is designed for maximum functionality and luxury: 4 spacious bedrooms, each designed with a focus on privacy. 5 bathrooms equipped with high-quality ceramics and sanitary ware. Finnish sauna The living area dominates the property with large glass walls that provide a partial sea view and an abundance of natural light. Energy efficiency and equipment: This villa is built to the highest sustainability standards: Solar panels: System for self-production of electricity. Heat pump: State-of-the-art heating and cooling system for minimal utility costs. Parking: 3 secured parking spaces within the property. Exterior – Your private oasis: The outdoor part of the property is designed for enjoyment in the open air: Swimming pool of 50 m²: Spacious pool ideal for recreation and refreshment. Summer kitchen and barbecue: Fully equipped area for professional outdoor meal preparation. Garden: Carefully arranged space for relaxation in complete privacy. Location and distances: The property is located in an excellent location in Medulin, providing peace while still being close to all essential amenities: Sea and beaches: approx. 4 km Restaurants and cafes: 1500 m Store/Market: 2000 m Center of Medulin: 1 km Pula Airport: 12 km Note for investors: The property has an established tourist rental system (categorization, reviews, and high occupancy), which guarantees a quick return on investment. Contact us for more information and an appointment!