Zagreb, Center, apartment 54 sqm for Sale

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18403

250 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 250 000 EUR
Négyzetméterár: 4630 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 2
Hálószobák: 2
Fürdőszobák: 1
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 883 EUR, illetve évi 10 593 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A 54 sqm two bedroom apartment is for sale in the center of Zagreb. The apartment consists of a living room, bedroom, bathroom, separate toilet, and entrance hallway, and is located on the first floor of the building. The property also includes a storage room. The building consists of six residential units and two commercial spaces on the ground floor, and has undergone both structural renovation and roof refurbishment. The location is exceptional, just a few minutes’ walk from the Main Railway Station and the main city square, while all essential amenities are nearby. The apartment requires partial renovation. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the event of a successful transaction through our agency, the buyer is obligated to pay an agency commission fee. For this property, please contact: Filip, +385 91 288 0089 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15996 Filip Dobranić Mob: +385 91 288 0089 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: filip@luvarealestates.com www.luvarealestates.com