Zagreb, city center, luxury apartment 230 m² + 40 m² terrace

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18426

1 100 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 100 000 EUR
Négyzetméterár: 4198 EUR/m²
Lakóterület: 262 m²
Szobák: 5
Hálószobák: 5
Fürdőszobák: 2
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 262 m² esetén ez körülbelül havi 4283 EUR, illetve évi 51 398 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Exclusive duplex apartment in the heart of Zagreb, Gundulićeva Street In the very center of Zagreb, in one of the most prestigious streets, this impressive duplex apartment combines elegance, spaciousness, and a prime location. It is situated on the second floor of a high-quality building and spans a total of 250 m², with an additional spacious terrace overlooking the Croatian National Theatre. This property offers a unique living experience in the city center, with complete comfort and privacy. Thoughtful layout and high standard of design The lower floor, approximately 100 m², is organized as a शांत night area and includes three large bedrooms, two bathrooms (one of which also features a sauna), and a study room with access to a balcony. The upper floor, around 127 m², is designed as a spacious open-plan living area combining the living room, kitchen, and dining area, along with additional storage and a guest toilet. From this level, there is access to an impressive 43 m² terrace offering beautiful views, ideal for relaxation or social gatherings. The apartment was fully renovated in 2017, including reinforced concrete construction, and the interior is furnished with modern furniture and high-quality materials. All rooms are air-conditioned and designed to provide maximum functionality and aesthetic appeal. Security, additional features, and prestigious location ollowing the earthquake, the building received a green label, further confirming its safety and construction quality. The apartment also includes a storage room in the basement, adding to everyday convenience. Thanks to its exceptional location, spaciousness, and high standard of design, this property represents an ideal choice for those who wish to live in the city center without compromising on comfort and style, as well as a valuable long-term investment. For any additional questions or to arrange a viewing, please feel free to contact us. In the case of a brokerage agreement with our agency, a commission fee applies. Contact for this property: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15955 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com