ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTMENT OPPORTUNITY IN A TOP LOCATION

Eladó · Ház · Azonosító IB-13907

4 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 4 000 000 EUR
Négyzetméterár: 4400 EUR/m²
Lakóterület: 909 m²
Telekterület: 700 m²
Építés éve: 1991
Távolság a repülőtértől: 13 km

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3677 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,20 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 198 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 909 m² esetén ez körülbelül havi 14 729 EUR, illetve évi 176 742 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ZAGREB, PANTOVČAK, INVESTMENT OPPORTUNITY IN A TOP LOCATION Located in Pantovcak, the most attractive location in Zagreb, this property represents a rare opportunity. It is a detached house, constructed into two separate units. One unit can be used as a residence and the other one for business purposes, making it ideal for a diplomatic mission or embassy. The property is located north of the center of Zagreb, with good traffic connections that include Britanski trg in the southern part and Šestine in the northern part. Access is provided by an asphalt road. The surrounding buildings are also residential buildings, and the location is well-ranked on the real estate market due to its proximity to prestigious areas such as Tuškanac (Cmrok) and Medveščak. This property represents an excellent opportunity for investors who are willing to invest in the upgrade and completion of the building as they wish and achive the full potential of this real estate. The property is located in a quiet and most prestigious part of the city, ideal for family life or as an investment for future attractive lease. Don't miss this unique opportunity to purchase a property with great potential in the heart of Zagreb. . More information on request! Price on request!