For sale, Apartment, New build, Remete, 4 rooms, 144m2, Lift, Garage.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13002

648 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 648 000 EUR
Négyzetméterár: 4500 EUR/m²
Lakóterület: 144 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2025
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 13 km

20%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,3%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 144 m² esetén ez körülbelül havi 2329 EUR, illetve évi 27 944 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, Apartment, New build, Remete, 4 rooms, 144m2, Lift, Garage. The apartment comprises an entrance area, open-space kitchen/living room (42,5m2), 3 spacious bedrooms 15,6m2, 14,9m2, 10.4m2), two bathrooms, terrace (19m2), garden (200m2). The urban villa comprises 3 residential units, each on one floor; the apartment includes one garage space and one outdoor parking space. The building also has a lift. High construction quality, aluminium joinery, electric blinds and roller shutters, heat pumps, first-class parquet and tiles. Further details on request.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.