FOR SALE, HOUSE, NOVI ZAGREB - BREZOVICA DISTRICT, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta

Eladó · Ház · Azonosító IB-13792

480 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 480 000 EUR
Négyzetméterár: 1600 EUR/m²
Lakóterület: 300 m²
Telekterület: 2368 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1989
Távolság a repülőtértől: 13 km

57%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

12,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 300 m² esetén ez körülbelül havi 4851 EUR, illetve évi 58 217 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, NOVI ZAGREB - BREZOVICA DISTRICT, DONJI DRAGONOŽEC, Trpučanska cesta For sale is a detached house built on a plot of land measuring 2368 m2. The house consists of 2 spacious apartments and an attic in which an additional residential unit can be created. Next to the house there is also a garage measuring 57m2. The living area of the house is approximately 300m2. In the yard there are also several auxiliary buildings (storage rooms etc.). Each apartment consists of a kitchen with dining area, living room, 2 bedrooms, hallway, bathroom and terrace. The apartment on the 1st floor has been completely newly renovated. A new roof (black tiles) was made last year. The house has central heating. Close to the house there is a bus stop, school, kindergarten, shop.. The distance from Arena Zagreb is approximately 12km. The property's location is quiet, ideal for family living. About 20-30 minutes' drive to the centre of Zagreb. The house has been fitted with completely new PVC joinery with aluminium shutters and roller mosquito nets. Documentation is in order. Virtual tour: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBhiXtkCk/e?hidehotspotlabels=true&hidetitle=truet

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.