FOR SALE, HOUSE, ISTRIA, KRNICA, detached, modern villa with pool.

Eladó · Ház · Azonosító IB-14240

690 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 690 000 EUR
Négyzetméterár: 4367 EUR/m²
Lakóterület: 158 m²
Telekterület: 515 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2024
Távolság a repülőtértől: 12 km

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 4068 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 3 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, ISTRIA, KRNICA, detached, modern villa with pool. A beautiful Mediterranean villa built in 2024, located in the charming Istrian settlement of Krnica, only 2.5 km from the nearest beaches. It spans 2 levels, gross area 212 m2, net 158 m2, on a regular, fenced plot of 513 m2. On the ground floor there is a comfortable, air-conditioned (2 air-conditioning units) open space with a living room, dining area, a modern kitchen with an island, from which there is access to the outdoor area, to a pleasant and covered terrace. In the extension of the terrace there is a pool (9 x 4.5 m2) with a sundeck, surrounded by a landscaped lawn. On the ground floor there is also one comfortable air-conditioned bedroom with its own bathroom and toilet, as well as a guest toilet. Elegant stairs lead to the first floor, where there are two more comfortable, air-conditioned bedrooms, each with its own bathroom with toilet, one also with access to a balcony. The villa is fully equipped and furnished, has 5 air-conditioning units, heating is underfloor (electric) and air conditioning, as well as a fireplace/pellet system, which allows for a pleasant stay throughout the year. Quality construction, modern interior design, functional layout, 2 outdoor parking spaces, pool, sundeck, peace and privacy, and only 300 m to the centre of the settlement, as well as a few minutes' drive to the nearby beaches, are just some of the many reasons to choose this villa. For family stays / living or as a quality investment. For all those who want to enjoy the nature and benefits of small Istrian settlements, without crowds and mass tourism. And when they want some tourist buzz, they are quickly in Pula, Rovinj and other Istrian towns. Excellent transport connections - close to Pula Airport (19 km) or the Istrian Y motorway (istarski ipsilon) and local roads. The owner is a legal entity, VAT is included in the price, and the buyer does not pay real estate transfer tax. Documentation in order, sold fully furnished. Opportunity!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.