.LOKACIJA1

Eladó · Ház · Azonosító IB-14349

299 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 299 999 EUR
Négyzetméterár: 1304 EUR/m²
Lakóterület: 230 m²
Telekterület: 195 m²
Építés éve: 2023
Távolság a repülőtértől: 8 km

65%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

14,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 230 m² esetén ez körülbelül havi 3719 EUR, illetve évi 44 633 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

.LOKACIJA1 .PRODAJA, KUĆA, u izgradnji, Donje Svetice, Volovčica, cca 230m2 netto, na traženoj i prepoznatljivoj lokaciji, odlično prometno povezana, nadomak svih sadržaja (BUS, dućani, škola, vrtić, restorani, sportski tereni i dr.) U prizemlju, povezanim s vrtom, predviđena je izgradnja dvije sobe s vlastitom kupaonicom (garsonjere), strojarnice (dizalica topline) i vešeraja. Na prvom će biti tri spavaće sobe s kupaonicom, master bedroom s kupaonicom (prema želji može biti i garsonjera). Drugi kat je predviđen za dnevni boravak i kuhinju s blagovaonom (open space) u komunikaciji s prostranom terasom, te toalet. Trenutno je izgrađeno prizemlje, osnovom građevinske dozvole. DOSTUPNO ODMAH! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.