Sale, Office, Črnomerec, Grada Mainza, 221m2

Eladó · Üzlethelyiség · Azonosító IB-14485

489 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 489 999 EUR
Négyzetméterár: 2217 EUR/m²
Lakóterület: 221 m²
Szobák: 20
Távolság a repülőtértől: 12 km

41%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

8,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 221 m² esetén ez körülbelül havi 3574 EUR, illetve évi 42 887 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Office, Črnomerec, Grada Mainza, 221m2 SALE, COMMERCIAL PREMISES, ČRNOMEREC, GRADA MAINZA, ENTIRE FLOOR OF A HIGH-RISE 220,88m2 + possibility to additionally purchase 100m2 of terrace. An excellent commercial space is for sale in a prime location on Grada Mainza street. The premises extend over the entire floor of a high-rise building and have access to a 100m2 terrace which can be purchased additionally at a favourable price. The space consists of 9 office rooms, a kitchen, 2 WCs and 2 storage rooms. The space needs to be fitted out and adapted to your wishes, requiring complete renovation, with possible changes to the layout and size of the rooms. Fantastic view, 4-sided orientation, a rarely available property on the market. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.