FOR SALE, APARTMENT, NEW BUILD, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, PENTHOUSE, 94.00 m2, 3-room

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12872

319 532 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 319 532 EUR
Négyzetméterár: 3399 EUR/m²
Lakóterület: 94 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2025
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

9%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 94 m² esetén ez körülbelül havi 1520 EUR, illetve évi 18 241 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, NEW BUILD, ZAGREB, GORNJA DUBRAVA, ČUČERSKA CESTA, PENTHOUSE, 94.00 m2, 3-room A penthouse is for sale on the 2nd floor of a new-build in Gornja Dubrava! In a beautiful location, a spacious three-room apartment is for sale, ideal for a peaceful and quality family life. Apartment S5 is located on the 2nd floor of a contemporarily designed building with a total of five apartments, ensuring a high level of privacy and comfort. The building has three floors, and the planned completion of works and move-in is autumn 2026. Enclosed area of the apartment: 61.70m² Floor plan layout: - spacious living room with dining area and kitchen in an open-space concept - 2 bedrooms - bathroom with WC - uncovered terrace (36.65m2) - loggia (10.55m2) - accompanying storage room - garage parking space (22.80m2) - outdoor parking space (12.50m2) Each apartment comes with an integrated smart control system via a central wall-mounted touch screen. In a simple and intuitive way it is possible to control: - video intercom for the main entrance - lighting in all rooms - electric roller shutters - cooling and air conditioning system - heating system In addition to control via the central screen, a mobile app is also available that enables remote access to the apartment, control and real-time monitoring of functions, wherever you are. Each parking space will be equipped with a wallbox charger for electric vehicles (up to 4 kW). This means owners already get, upon move-in, infrastructure ready for upcoming sustainable mobility trends. Shared antenna system for terrestrial and satellite TV channels, and video surveillance for the protection of the building Fiber-optic and copper infrastructure for a fast and reliable internet connection With a high construction standard, top-quality insulation and carefully selected materials, the apartment offers all the prerequisites for a luxurious and functional life in a peaceful environment with quick access to all the city's amenities. The buyer does not pay PPN. For more information and a viewing appointment, feel free to contact us.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.