FOR SALE, Vis center, newly renovated 1BDR with a large terrace

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13094

245 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 245 000 EUR
Négyzetméterár: 5213 EUR/m²
Lakóterület: 47 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2001
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 48 km

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 47 m² esetén ez körülbelül havi 810 EUR, illetve évi 9715 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, Vis center, newly renovated 1BDR with a large terrace Furnished and fully equipped spacious apartment (7) with a total usable area of 55.10m2, located on the second floor of a building with 8 apartments in one of the most sought-after locations in the town of Vis, the Luka area. The apartment features an excellent layout that includes two hallways, a bedroom, and an open and bright living room connected to the kitchen and dining area. The property is particularly valued for its covered and uncovered terrace, which provides a perfect space for outdoor living year-round. Parking is available near the apartment. Move-in date 1.12.2026. The apartment is situated in a prestigious location, just a few minutes' easy walk from well-maintained beaches, the waterfront, and all key amenities such as restaurants and shops. The town of Vis, known for its authentic atmosphere and crystal-clear sea, offers perfect tranquility and a high quality of life, making this property a rare opportunity on the market. Whether you are looking for a place to live or a property with great potential for tourist rental, this apartment within walking distance of everything essential offers the best of Vis.