FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, PREČKO, 78m2, sunny 3.5-room apartment, Ul. Jana Sibeliusa,

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13634

320 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 320 000 EUR
Négyzetméterár: 4103 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Szobák: 3.5
Építés éve: 1981
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 14 km

10%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1261 EUR, illetve évi 15 136 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, PREČKO, 78m2, sunny 3.5-room apartment, Ul. Jana Sibeliusa, with 3 rooms, two of which are bedrooms and one a smaller study, kitchen and dining area, living room, hallway, bathroom, WC and 2 balconies, an accompanying storage room. The building has a lift. Excellent location near Lake Jarun, extremely well connected by transport to the rest of the city. Quiet street, close to the tram, school, health centre, shops and all other amenities needed for everyday life. Free parking in front of the building. Available immediately!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.