For sale, Apartment, Milna, Milna, 5 rooms, 132m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12710

560 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 560 000 EUR
Négyzetméterár: 4242 EUR/m²
Lakóterület: 132 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2025
Emelet: -1
Távolság a repülőtértől: 20 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 132 m² esetén ez körülbelül havi 2274 EUR, illetve évi 27 284 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale, Apartment, Milna, Milna, 5 rooms, 132m2 FOR SALE, APARTMENT, MILNA, ISLAND OF BRAČ, 132 m² Just 50 m from the crystal-clear sea, in the quiet bay of Milna, a spacious property with a total area of 132 m² is for sale, comprising two levels – a basement and a ground floor. The basement (52 m²) comprises 2 bedrooms, a bathroom, a kitchen and a living room. The ground floor (80 m²) includes 4 bedrooms, 2 bathrooms, a kitchen and a living room, plus two covered terraces (10 m² each) – one with jacuzzi connections, the other with a barbecue area and outdoor seating. The upper level can easily be divided into two smaller apartments, which makes this property ideal for tourist rental or for several families staying together. The apartment also has a shared garden, an outdoor barbecue and a rainwater cistern as a sustainable irrigation solution. A parking space and additional cellar storage can also be purchased. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.