SALE OF APARTMENT, MAKSIMIR, OBOJ, TWO-STORY + GARAGE, 189M2.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12581

595 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 595 001 EUR
Négyzetméterár: 3148 EUR/m²
Lakóterület: 189 m²
Szobák: 5
Építés éve: 2002
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 11 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,2%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 189 m² esetén ez körülbelül havi 3056 EUR, illetve évi 36 677 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

SALE OF APARTMENT, MAKSIMIR, OBOJ, TWO-STORY + GARAGE, 189M2. For sale is an excellent, comfortable two-story apartment in a prime location near Maksimir Forest. The apartment consists of - a living room with dining area, kitchen, bedroom, bathroom, wardrobe and loggia on the first level, - 3 bedrooms, bathroom and terrace on the attic level. An excellent urban villa with 2 apartments, separate entrance, and a new roof. The apartment is full of light and very special in terms of design and layout. Close to the bus stop, the new Bukovac Primary School, a kindergarten, Konzum, and the entrance to Maksimir Forest is a few minutes' walk away. A garage also belongs to the apartment! Recommended!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.