In a quiet and attractive part of Strožanac in Podstrana, this three-bedroom apartment is located…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13625

400 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 400 000 EUR
Négyzetméterár: 4706 EUR/m²
Lakóterület: 85 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 20 km

7%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 85 m² esetén ez körülbelül havi 1464 EUR, illetve évi 17 569 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In a quiet and attractive part of Strožanac in Podstrana, this three-bedroom apartment is located in a new building designed with an emphasis on functionality, quality, and a modern lifestyle. This is a residential building that is currently under construction, and the property will soon be ready for occupancy. High-quality materials and modern elements are used in the construction and furnishing, allowing future owners to move into a newly designed modern home without the need for additional renovations. Apartment S2 has a calculated area of 85.41 m2 and a very well-organized layout. The living area of 19.44 m2, together with the kitchen of 7.49 m2, forms the main zone for everyday living. The private part consists of three bedrooms, a bathroom, and an additional toilet with a shower, making the space suitable for family life and the various needs of future owners. A special advantage of the apartment is the covered balcony of 8.70 m2, ideal for morning coffee or relaxing outdoors. An additional value is the accessible roof terrace of 38.55 m2, which provides significant additional outdoor space and the possibility of arranging a private zone for socializing, relaxation, or summer dining. For added comfort, the apartment is equipped with a multi-split air conditioning system with four indoor units, while underfloor heating is planned in the living room, kitchen, and bathroom. The combination of quality new construction, modern materials, and contemporary heating and cooling systems provides a high level of comfort throughout the year. Along with the apartment, there is an option to purchase a garage space for the price of €25,000, which offers future owners additional convenience and secure parking. The building is located in an excellent location near Strožanac Elementary School, making this property particularly practical for families. In the immediate vicinity, there are kindergartens, shops, catering establishments, and recreational areas, while the proximity to the sea further enhances the quality of everyday life. The quiet location, good transport connections, and accessibility to all important amenities make this apartment an excellent choice for comfortable family living.