In the authentic Dalmatian village of Svirče on the island of Hvar, there is a stone house with…

Eladó · Ház · Azonosító IB-14298

120 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 120 000 EUR
Négyzetméterár: 1000 EUR/m²
Lakóterület: 120 m²
Telekterület: 60 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1950
Távolság a repülőtértől: 14 km

80%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

20,7%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 120 m² esetén ez körülbelül havi 2067 EUR, illetve évi 24 803 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

In the authentic Dalmatian village of Svirče on the island of Hvar, there is a stone house with great renovation potential, ideal for creating a private Mediterranean residence, holiday home, or investment project with the indigenous character of the island. The property is located in a quiet part of the village and has car access, which is a rarity within traditional Dalmatian cores. The house extends through a cellar, two floors, and an attic, with a total living area of approximately 100 m², while an additional approx. 100 m² garden provides the opportunity to arrange a private outdoor space with a covered terrace and parking for multiple cars. The property has water and electricity connections, and the original stone elements and authentic architecture characteristic of old Hvar villages have been preserved, giving this property a special charm and potential for a top-notch renovation that combines tradition and modern luxury. The location offers peace, privacy, and an authentic island ambiance, while being in close proximity to Jelsa, Stari Grad, and the most famous Hvar coves and beaches.