Split - Okolica · Central Dalmatia · Horvátország

Trogir, Slatine, apartman S7 62m2 új épületben, kilátással a tengerre eladó

Eladó · Lakás · Azonosító IB-18764

265 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 265 000 EUR
Négyzetméterár: 4274 EUR/m²
Lakóterület: 62 m²
Telekterület: 72 m²
Szobák: 3
Hálószobák: 3
Fürdőszobák: 1
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 5 km

16%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5078 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,6%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,54 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 33 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 62 m² esetén ez körülbelül havi 1026 EUR, illetve évi 12 308 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Az összes lakás ára tartalmazza az egyik fedett parkolóhelyet, és minden objektum kap ajándékot és biztosítást az új lakás egy évre (tömegbiztosítás, tűz, árvíz). A lakás gyönyörű és modern a tengerre néző helyen, a következő tartalommal: nappali + konyha = 26.00 m2 főszoba = 10.88 m2 hálószoba = 8.74 m2 hálószoba = 4.54 m2 fürdőszoba = 5.40 m2 hajó = 3.93m2 étterem = 3.93m2 luxus lakás tengerre néző kilátással – új épület kiváló helyen, a hely csendes és vonzó részén, mindössze 70 m2 a strandtól, van egy modern lakás eleme az új épületben, amely a tengertől a kényelmet, a kényelmet és a funkcionalitást egyidejűleg összek ID CODE: 15776 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com