Trogir/Ciovo, villa for sale, 749.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16886

749 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 749 000 EUR
Négyzetméterár: 3215 EUR/m²
Lakóterület: 233 m²
Telekterület: 400 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 4

36%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,4%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 233 m² esetén ez körülbelül havi 4013 EUR, illetve évi 48 160 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Lovely modern villa located on Ciovo island, located just 300 m from the sea. Situated on a plot of 400 sqm, this villa consists of 3 floors and has a total of 233 sqm of living area. It will be sold in said condition, so the new owner will hav eto finish construction on his own. Starting from the basement, there will be a sauna, hot tub, and a small bathroom with a walk-in shower and toilet. Above the basement from the outside is a terrace, which will have a covered area and a sitting area for dining and entertainment. Next to it is a swimming pool and a sundeck. Inside the ground floor will have an open concept kitchen and living room/dinning room area, with lots of natural light because of glass windows. Going up to the 1st floor, there will be 3 bedrooms, each with its own bathroom. Each bedroom will have an open sea view. Villa will be sold completely finished, with the buyers having a saying in some of the finishings, such as tiles and façade. Furniture will not be included, giving the new owners an opportunity to furnish it on their own. The location is nice, close to the sea, can be a good rental property but also a lovely family home or second house. Small center with all amenities is 5 min away, while the airport is only 20 min by car.