Trogir/Ciovo, villa for sale, 1.700.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-17012

1 700 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 700 000 EUR
Négyzetméterár: 5215 EUR/m²
Lakóterület: 326 m²
Telekterület: 728 m²
Szobák: 4
Fürdőszobák: 5

3%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 326 m² esetén ez körülbelül havi 5615 EUR, illetve évi 67 382 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Modern villa on 3 floors, in the 2nd row to the sea, located on the island of Ciovo, only 40 m from the sea. Due to the position of the terrain, it offers a view from all levels of the crystal-clear sea. The villa consists of a basement, ground floor and 1st floor, and has 326 m2 of living space, spread over 728 m2 of land. On the 1st floor there are 4 bedrooms, 3 of which have their own fully equipped bathrooms. On the outside there is a large terrace of 29 m2. Going down the stairs to the ground floor, we come to a large and spacious open space of 76.5 m2, which has a modern and luxurious kitchen and living room, which has a sea view. On the outside there is a heated pool, which also offers a sea view, and provides plenty of space to dine and enjoy the views. The last floor consists of a large room, which can serve as a gym or playroom, of course all at the request of customers. The spacious and bright rooms are completed with exclusive furnishings, including 120x240 cm ceramic tiles, wooden floors, frameless interior doors, and large window fronts. The striking lighting artificially fits into the design of the garden around the building.