Trogir/Ciovo, house for sale, 850.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16983

850 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 850 000 EUR
Négyzetméterár: 2656 EUR/m²
Lakóterület: 320 m²
Telekterület: 412 m²
Szobák: 6
Fürdőszobák: 5

47%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

7,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 320 m² esetén ez körülbelül havi 5512 EUR, illetve évi 66 142 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

New in our offer an apartment house on the island of Ciovo, only 90 m from the sea. This house is in very good condition and consists of ground floor, first floor and attic. There are a total of 5 apartments, with 4 being used for rental purposes, and the top floor apartment was used by the owners for themselves. On the ground floor and 1st floor are two apartments on each side. They are identical in layout, consisting of one bedroom, bathroom, kitchen and living room, and access to the terrace with open sea views, even from the ground floor. The reason for this is the position of the terrain on which the house is located, but also the fact that everything in the area was built already, so the view remains open in the future. On the top floor is the largest apartment, with 2 bedrooms, bathroom, kitchen and living room, and a large, covered balcony of 20 m2. It offers the best view of the surrounding area and sea. In front of the house is a large yard with plenty of parking space. There is a possibility of building a swimming pool in the future if the new owner would be interested. This area is very quiet, and the house is the last one in the street, so there is no noise from the road and traffic. The beach is only 2 minutes away, and the center with all amenities can be reached even from the seaside in 15 minutes. An ideal investment for someone who wants to remain or start business, the proximity of the sea and facilities is an additional plus, and the peace provided by this location is also not negligible.