APARTMENT, SALE, UTRINE, 56.5 M2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13589

289 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 289 000 EUR
Négyzetméterár: 5070 EUR/m²
Lakóterület: 57 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1975
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 7 km

36%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 57 m² esetén ez körülbelül havi 922 EUR, illetve évi 11 061 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT, SALE, UTRINE, 56.5 M2 Discover the charm of this newly renovated apartment in the quiet neighborhood of Utrine, located in the eastern part of Novi Zagreb. This apartment offers the perfect combination of comfort and practicality, ideal for families or couples. The apartment consists of two bedrooms, a spacious living room, a kitchen, and a bathroom with a toilet. It is located on the ground floor of a building with an elevator, making it easily accessible. Utrine is known for its excellent connectivity to the rest of the city. The tram and bus station are in close proximity, allowing for quick access to the center of Zagreb. All necessary amenities are available in the vicinity, including shops, schools, and parks. The apartment has district heating and is oriented to the east. Parking is available on the street, and the building is accessible for people with disabilities.