APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 54m2, 3-room.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13578

213 675 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 213 675 EUR
Négyzetméterár: 3957 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2026
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 9 km

6%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 873 EUR, illetve évi 10 479 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

APARTMENT FOR SALE, NEW CONSTRUCTION, DONJA DUBRAVA, RETKOVEC, 54m2, 3-room. Building with 3 residential units, move-in end of 2026. Apartment S 0 on the ground floor of the building consists of an entrance, kitchen with dining area and living room, bathroom and two bedrooms, net area of 45.47m2. It comes with a garden of 55m2 and an outdoor parking space. Fittings: PVC joinery with triple-glazed windows, electric roller shutters, video intercom, cooling provided by air conditioning units, underfloor heating with a heat pump (each apartment has its own heat pump which will provide hot water for the underfloor heating systems), top-quality bathroom fittings and sanitary ware (GROHE, GEBERIT), three-layer parquet and top-quality ceramic tiles. The building is located in a cul-de-sac, in a quiet and peaceful residential environment. All necessary amenities are nearby (public transport, shops, parks, school). All of the above makes this location an ideal choice for a peaceful and pleasant family life, as well as an investment in a quality property with long-term potential.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.