Rare opportunity – land 3,112 m², Dol, island of Hvar

Eladó · Telek · Azonosító IB-11977

369 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 369 000 EUR
Telekterület: 3112 m²
Távolság a repülőtértől: 14 km

11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Közép-Dalmácia régióban jelenleg 28 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Rare opportunity – land 3,112 m², Dol, island of Hvar This spacious building land is located on the edge of the settlement of Dol, near Stari Grad on the island of Hvar. This property represents an exceptional opportunity in the market, combining a larger area, good access, and significant development potential. The total area of the land is 3,112 m², consisting of two parcels, 1,956 m² and 1,156 m², which form a unique whole and are located within an undeveloped but organized mixed-use building area. The plot is cleared and easily accessible, allowing for simple inspection and planning of future construction. Access is provided by an asphalt road through the settlement, while an additional gravel road stretches along the eastern side. Infrastructure, electricity, water, telecommunications, and other utilities are located in the immediate vicinity of the land. The gentle slope of the terrain provides a natural elevation without the need for major interventions, and the open view to the north encompasses the UNESCO-protected Stari Grad Plain and the town of Stari Grad. The surroundings are characterized by peace, privacy, and an authentic Mediterranean atmosphere, with good connectivity to Stari Grad, Jelsa, and the town of Hvar. The land offers multiple usage options: • for private buyers – construction of one larger house with additional amenities such as a garden, pool, vegetable garden, or olive grove • for investors – the possibility of parceling (minimum approx. 500 m² per parcel) and developing multiple buildings, villas, or a smaller tourist project The distance from Stari Grad and the sea is approximately 2 km, or just a few minutes' drive. Dol is one of the oldest settlements on the island of Hvar, known for its preserved traditional architecture and peaceful way of life, making it an increasingly attractive location for real estate purchases. Lands of this size, with access and infrastructure nearby, are becoming increasingly rare on the market of the island of Hvar. For more information and viewings, feel free to contact us.