A functional and comfortable apartment is for sale in an extremely attractive location in the…

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13289

430 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 430 000 EUR
Négyzetméterár: 11 026 EUR/m²
Lakóterület: 39 m²
Szobák: 1.5
Építés éve: 1960
Emelet: 3
Távolság a repülőtértől: 13 km

118%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

1,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 39 m² esetén ez körülbelül havi 672 EUR, illetve évi 8061 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

A functional and comfortable apartment is for sale in an extremely attractive location in the Bačvice area, located on the 3rd floor of a neat and well-maintained residential building. With a total area of 38.79 m², the apartment is very well organized and maximizes the use of space, making it ideal for various purposes. It consists of an entrance area that leads to a bright living room connected to the dining room, kitchen, one bedroom, bathroom and an additional, separate toilet, which provides additional practicality in everyday use. The apartment is pleasant to stay in, with a good layout of the rooms that allows for functional and comfortable living. The property also includes a woodshed, which provides additional storage space, as well as a secured parking space in the building's courtyard - a significant advantage given the demand and limited availability of parking in this part of the city. The apartment is located in an excellent micro-location, in the immediate vicinity of all amenities necessary for quality everyday life - shops, schools, kindergartens, restaurants, cafes and public transport. The proximity to the famous Bačvice beach gives it special value, which makes this property extremely attractive for tourist rental. Thanks to its location, layout and additional amenities, this property represents an excellent opportunity both for investment in tourism and for solving your own housing issue in one of the most desirable parts of Split.