FOR SALE APARTMENT, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4 rooms, FURNISHED, PARKING!

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13285

548 001 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 548 001 EUR
Négyzetméterár: 5373 EUR/m²
Lakóterület: 102 m²
Szobák: 4
Emelet: 0
Távolság a repülőtértől: 9 km

44%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 102 m² esetén ez körülbelül havi 1649 EUR, illetve évi 19 794 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE APARTMENT, KVATRIĆ, RAKOVČEVA, 4 rooms, FURNISHED, PARKING! An excellent, comfortable 4-room apartment is for sale in a prime location near Kvatrić. The apartment consists of a spacious open space living area with a kitchen and dining room, 2 bedrooms, a study, a bathroom with a hydromassage bathtub and sauna, an additional bathroom that also serves as a laundry room, as well as an entrance area and hallway with built-in wardrobes. The apartment was completely renovated about 15 years ago, is very well maintained and equipped (aluminum joinery with triple glazing, electric roller shutter lifts, insect screens, security door, sauna, 2 breezeless air conditioners installed in 2025...). The apartment includes a 43m2 yard with a designated parking space and an EV charging station, as well as additional outdoor space for relaxation. The building is very tidy and well-maintained with no damage (received a green label after the earthquake), and new automatic entrance doors, video surveillance, and a remote-controlled yard fence have been installed. A very pleasant and spacious family apartment that can also serve as an office, in a prime location with all amenities and public transport at hand. Parking space in the yard! Recommendation!