FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA – 4-room, terrace, garage space & solar power

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13587

728 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 728 000 EUR
Négyzetméterár: 6330 EUR/m²
Lakóterület: 115 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2023
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 12 km

69%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 115 m² esetén ez körülbelül havi 1860 EUR, illetve évi 22 317 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, APARTMENT, ZAGREB, TREŠNJEVKA – 4-room, terrace, garage space & solar power On the top floor of a modern urban villa in Trešnjevka, a spacious four-room penthouse is for sale, with a large terrace and a garage parking space. The property has a total net calculated area of 115,12 m2, consisting of: • apartment area of 103,12 m2 • terrace area of 18,82 m2, calculated at 4,71 m2 • garage parking space area of 14,58 m2, calculated at 7,29 m2 The total actual area of the apartment, terrace and garage parking space is 136,52 m2. The apartment features an exceptionally functional layout with a clear division between the living and private areas. It consists of an entrance area, a spacious living room with kitchen and dining area, three bedrooms, a hallway and two bathrooms. The central part of the apartment is an open living space with kitchen and dining area of approximately 40,40 m2, from which there is access to the large terrace. The three bedrooms are located in a separate, quieter part of the apartment, which makes this property particularly suitable for comfortable family living. Large glass surfaces fill the space with abundant daylight, while the terrace forms a natural extension of the living room, offering additional space for rest, socialising and time outdoors. Heating and hot water are provided by a Vaillant heat pump with a 190-litre hot water tank. Underfloor heating is installed in all rooms, ensuring even warmth and a high level of comfort. First-class oak parquet flooring, suited to underfloor heating, has been installed in the living room, hallway and bedrooms. The building is designed to modern energy efficiency standards. A particular asset of this apartment is its own solar power plant for electricity generation, located on the roof of the building, with a capacity of 4,5 kW. The garage also has an electrical connection, enabling electric vehicle charging. The exterior PVC joinery is fitted with triple-layer insulated glass, electric aluminium roller shutters and integrated insect screens, ensuring high-quality thermal and sound insulation. The entrance door is burglar- and fire-resistant, with burglary resistance class 3, 30-minute fire resistance and additional sound insulation. The bathrooms are equipped with sanitary fittings from renowned manufacturers, built-in Geberit cisterns and wall-hung sanitary elements with a soft-close system. The location is ideal for peaceful family living, with excellent transport connections to other parts of the city. Nearby are a primary school, kindergartens, parks, shops, a pharmacy, cafes, and bus and tram lines. This penthouse is an ideal choice for buyers looking for a modern, energy-efficient and quality-equipped home with a large terrace, top-floor privacy and a garage parking space. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultations to loan disbursement – so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.